Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit praktischer Gewerbenutzung: Die charmante Doppelhaushälfte aus den 1920er-Jahren bietet nicht nur Platz zum Leben, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Ausübung eines kleinen Gewerbes – aktuell genutzt als Friseursalon. Mit ihrem gewachsenen Grundriss, historischen Anbauten und einem Wintergarten mit Blick in den Garten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, als auch für Selbstständige.
Vielseitige Raumaufteilung mit Potenzial
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Neben der Küche und einem WC bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Ursprünglich in zwei Räume unterteilt, öffnet sich der Wohnbereich heute zum Garten hin in einen Wintergarten, der 1991 angebaut wurde. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein weiteres WC, über das der ausgebaute Spitzboden erreichbar ist – ideal nutzbar als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Gewerbefläche mit eigener Nutzungseinheit
Besonders hervorzuheben ist der separate Gewerbeteil mit eigenem Zugang auf Straßenniveau, der ca. 40 m² umfasst. Dieser Bereich wurde bereits in den 1930er-Jahren errichtet und wird aktuell als Friseursalon betrieben. Zusätzlich bietet eine vorgelagerte Doppelgarage, erbaut um 1962, praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhaus und Gewerbefläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.