Dieses um ca. 1910 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim. Das Gebäude umfasst aktuell drei Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Etage. Laut den vorliegenden Planunterlagen ist die genaue Ausbausituation des Dachgeschosses nicht vollständig dokumentiert, was zusätzlichen Entwicklungsspielraum bieten könnte.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Garten
Die Erdgeschosswohnung steht leer und bietet nach einer Renovierung vielfältige Optionen – ideal für Eigennutzer oder zur zeitnahen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Gartenzugang, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Garten selbst bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung mitten im beliebten Stadtteil Gerresheim.
Solide Mieteinnahmen und langfristige Perspektive
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind seit 2020 bzw. 2009 vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Ausgangsbasis mit interessanten Perspektiven – sei es zur Weiterentwicklung des Bestands, zur Neuvermietung oder als Mehrgenerationenhaus.