Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Leverkusen-Manfort. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1936 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Erdgeschosswohnung (ca. 100 m², frei werdend)
Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine kleine Arbeitsecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 30 m² große Terrasse. Diese Wohnung sowie die Garage werden zum Verkauf bezugsfrei übergeben.
Obergeschosswohnung (vermietet)
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Ursprünglich verfügte die Einheit über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele.
Die heutige Raumaufteilung weicht davon ab. Zusätzlich wurden die wohnraumähnlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss mitvermietet – sie sind jedoch nicht in der Flächenangabe enthalten. Auch diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 24 m² Fläche.
Besonderheit:
Vom Schlafzimmer der Erdgeschosswohnung führt eine nachträglich eingebaute Treppe direkt in das Obergeschoss, wodurch beide Wohnungen intern verbunden werden könnten – ideal für größere Familien oder zur flexibleren Nutzung.